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イラっ!マンションの駐車場に無断で停めてある車

   

イラっ!マンションの駐車場に無断で停めてある車

マンションの敷地内や、自分が契約している駐車場に無断で車が停めてあったら、腹が立ちますよね。

こういう時どういう対処をすればいいのでしょう?

直接言う?警察に通報する?

実はマンションの敷地内だと無断駐車でも警察は介入できないんだそうです。

じゃあ一体どうすればいいんだ!って話ですよね。

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マンションの駐車場での無断駐車はよく起こる問題

1. マンションで日常よく起こる問題

分譲及び賃貸マンションで日常よく起こる問題は、敷地内駐車場の無断駐車、自転車の駐輪、そしてゴミ出しにおけるルール、マナー違反などですが、その中でも特に厄介なのが敷地内駐車場の無断駐車の問題です。

特に駅や公共施設、イベント会場などに近い便利な立地のマンションの駐車場においては、違法駐車されてしまうケースが多く、問題はさらに深刻です。

外出先から車で戻って、さあ自分の駐車スペースに止めようとしたら、そのスペースに見知らぬ車が止まっていた・・・しかも堂々と。

困りますね。まず、自分の車をとりあえず止めるために他のスペースを探さなければなりません。

マンションの敷地内に臨時に止められる来客用スペースなどがあれば良いのですが、無い時は本当に困ります。路上に一時停めておきたくても、昨今路上駐車はほんの数分でも駐車違反を取られることが多く、とても落ち着いていられません。

最悪な場合、近隣のコインパーキングなどの有料駐車場を探さなければならなくなります。本当に腹立たしいですね。

2. 違法駐車犯人の調べがつく場合、つかない場合

違法駐車の犯人が同じマンションの住人、あるいはその知り合い、親戚などで何とか調べがつく場合は、分譲の場合はマンションの管理人もしくは管理組合、賃貸の場合は管理している不動産業者などを通じて連絡を取ってもらい、すみやかに移動してもらいましょう。

もちろんその時に、迷惑なので二度と違法駐車はやめていただけるよう一言申し添えることを忘れずに。

有料駐車場に自分の車をやむなく止めた場合は、その費用を請求しても良いでしょう。

しかし本当に厄介なのは、犯人がマンションの居住者関係ではなく、どこの誰だか全く見当がつかない場合です。

引用元-マンションの無断駐車問題を穏便に解決する簡単な方法 | レオンデザイン

マンション内の駐車場だと無断でも警察は介入できない

無断駐車問題には警察は介入できません

ナビ美も経験があるのですが、帰宅して自分の駐車スペースに車を止めようとしたら、見た事もない車が止められていたことがありました。

若かりし日のナビ美は「むっ!不法侵入だから、警察に電話してレッカーしてもらおう」と考え、警察にお願いした事があります。

残念ながら警察は道路交通法違反として駐車違反は取り締まれるものの、私有地内は基本的に不介入となります。

この時は管理会社に連絡を取り、間違えて駐車されている方に連絡を取っていただくことで問題を解決させた記憶がありますが、住民でない方の車の場合は対応が非常に難しいですね。

無断駐車ではないのですが、ナビ美の職場の近くにあるコインパーキングに1ヶ月以上、同じ車が駐車されたままのパーキングスペースがありまして、毎日その動向をチェックしているのですが、こちらも大変に難しいようです。

自力救済の禁止

実は日本の法律では、法的手続きをしないで実力行使で権利を取り戻すことを禁じられています。

民間のレッカー屋さんにお願いして勝手に敷地外に車を出したりすると、無断駐車をした相手から不法行為を行ったとして損害賠償を請求される事も考えられるのです。もし、「移動中に車に傷がついた」などがあった場合は、その傷を直す損害賠償責任も発生することになります。

ナビ美の知っているマンションでは「無断駐車を見つけた場合はタイヤをロックします」という看板があげられており、実際にロックされた車もあったそうなのですが、これも相手が悪い場合は損害賠償を請求される恐れがありますので、本当は実行しない方が良い方法なのです。

では、相手から訴えられずに、効果のある無断駐車対応法には、どのようなものがあるのでしょうか。今回は無断駐車のレベルに合わせて対処できそうな方法を幾つかご紹介してみたいと思います。

引用元-マンションの無断駐車問題を解決するためにやってはいけないこと | いいマンションに住みたくて

無断で駐車場に停められていたらマンションの管理組合に相談

管理組合に動いてもらう

無断駐車をしている人がそのマンションの住人で、簡易的な対策でも無断駐車が収まらないようであればマンションの管理組合に相談する事も可能です。

分譲マンションなど1室ごとに所有者が異なり区分所有で、マンションの管理組合がある事が一般的です。

駐車場は共用部分ですので管理組合全体で対処していくという事も合理的だと思います。

理事長から直接注意をしてもらったり、貼り紙や注意文書を渡す場合でも理事長名で送ってもらう事も効果は期待できると思います。

また枠を広げて管理組合全体の問題として共有する事も悪質な無断駐車に対処するポイントだと思います。

引用元-マンション駐車場の無断駐車について | 不動産屋の賃貸事情 | 千葉県 賃貸 不動産屋のお役立ちブログ

予防と警告で無断駐車をしづらい空気を

そもそも「無断駐車がある」=「無断駐車しやすい駐車場」であると言えるのです。

まずは建物の駐車場を客観的に見てみましょう。その上で駐車禁止の看板を設置したり、樹脂製のクルマ止めポールなどを設置するなどして簡単に駐車ができない環境づくりから始めましょう。

また、既に無断駐車が敷地内にある場合は、その車に張り紙などの警告をします。

内容としては、

「ここは私有地ですので駐車をご遠慮ください。再度無断で駐車された場合には駐車代金として〜万円をいただきます。管理組合」

などが適切でしょう。

あまり高額な罰金は効果が半減しますし、相手に反撃の隙を与えかねません。

妥当な金額を記載しましょう。また、執拗に罰金を請求すると恐喝罪にもなりますから、やんわりとした警告にとどめてください。

また、張り紙をする際はフロントガラスやボンネットなど目立つところにテープで貼り付けるのはやめましょう、前述のようにテープの粘着剤跡などを理由に逆にクレームを受ける危険性が高いです。

ワイパーに挟む、テープ跡が残らないもので止めるなど、相手から文句をつけられないことに留意しましょう。

それでもやめない場合は車の所有者に直接警告

予防策を取り、注意文での警告をしても一向に改善が見られない場合、もはや車の所有者に直接警告するしかありません。とは言っても、所有者が現れるのを待ち続けるわけにもいかないですよね。

こういった場合は所有者を調べて、直接持ち主に警告する方法が有効です。所有者を調べるのは意外と簡単で陸運局で自動車の「登録証明取得申請手続き」を行う事で所有者が特定できます。

必要書類は、無断駐車している車のナンバープレート番号と「私有地放置車両関係位置図」と証拠写真を添付すれば、所有者を教えてくれます。マンションの管理組合や管理会社の名前で警告書を内容証明で送りましょう。

無断駐車を行う人の心理は「どうせ、誰だか分からないだろう」という軽い気持ちでやっている場合が殆どです。ですから、自分を特定されていると大抵慌てますし、駐車をやめるケースが多いようです。

引用元-悪質な無断駐車…やめさせる為にはどうしたらいい? | クラウド賃貸管理ソフト – リドックスBLOG

パトロールを実施すれば無断駐車も減る

パトロールを実施

車を所有し、マンション・団地の駐車場を使用している人たちよりパトロールを実施すると、大変効果があります。

2~3名組になり輪番制で定期的にパトロールを行うと、違法停車がいかに迷惑なのか認識が深くなります。

公道が含まれている場合、管轄の警察署の人と一緒にパトロールをすると、効果がさらにアップするかも知れません。

引用元-無断駐車 駐車違反の対策!!

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