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賃貸アパート退去の時どこまで掃除する?

   

賃貸アパート退去の時どこまで掃除する?

賃貸アパートを退去する時に掃除をどこまでするか悩みますよね。

敷金返還額に影響するなら出来る限りの事はしておきたいですよね。

アパート退去時の掃除のポイントなどをまとめてみました。

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アパート退去時の掃除はどれくらい必要?

アパート退去時の掃除についてどれくらい必要?

不動産、賃貸などにお詳しい方教えてください。

アパートを引っ越し予定なのですが、あれってどれくらい掃除したかとかで
退去時の費用って代わるものでしょうか?

あらかじめ敷金をお渡ししていますが、きれいにしてお返ししたら、敷金の返金が大きいとかあるんですかね?

これまでいくつかの部屋を賃貸した経験があります。

毎回、これでもか!というくらい掃除をしてお返ししているのですが、次の人が入るまでに、必ずプロのクリーニングが入るわけで、あまり細かい部分まで苦労して掃除しなくてもよいのかなって思いました。

使っていたものを綺麗にするのは当たりませかもしれませんが、プロがやり直しをするのであれば、そこまでやらなくても良いのかもしれないと。

引用元-アパート退去時の掃除についてどれくらい必要? – 不動産、賃貸などにお詳… – Yahoo!知恵袋

賃貸アパート退去時の掃除のポイント

退去前の掃除が敷金返還額に影響するなら、しっかりと掃除を行っておかない手はない。ポイントを以下にまとめたので、チェックしていこう。

●床・畳

フローリングの場合は、まず溝に沿って掃除機をかけ、拭き掃除を行う。

その際、固くしぼった雑巾で拭くのがポイントだ。絞り方があまく、床が湿ってしまった場合は、乾いた布で水分をしっかり拭き取る。

そうしないと、濡れた箇所に新たなホコリが溜まってしまう。

畳の場合もフローリングと同じ要領で、畳の目に沿って掃除機でホコリを吸い取る。その後、熱めのお湯で絞った雑巾で拭き掃除を行う。湯を使うことで、畳に付着している油分を溶かしてきれいに仕上がる。

●窓ガラス

水で濡らした新聞紙で拭くと、新聞紙のインクが手垢やタバコのヤニを落としてくれる。
落ちにくい汚れの場合は、窓拭き用のクレンザーなどを使うときれいになる。

ただし、擦りすぎて傷がつかないよう気をつけよう。

●壁・天井

壁と天井の掃除は、素材によく注意して掃除しよう。

一般的に使用されているビニールクロスであれば、掃除機でホコリを吸い取るのが先決。
その後、家庭用中性洗剤を5%程度に薄めた水で雑巾を固く絞り、叩くように拭いていく。

壁紙の素材によっては、変色や破損してしまう場合があるので、目立たない箇所であらかじめ試してみてから掃除をするとよいだろう。

●風呂場

風呂場は石けんカスや水垢、カビなどの汚れがビッシリ!

これらは市販の洗剤で落とすことができる。もしサビがある場合は、鉄分の汚れに強い漂白剤などを40度くらいの湯で薄めてサビに付着させる。

15~30分ほど放置して、ブラシで軽く擦ると簡単に取ることができる。

●トイレ

トイレは水垢や壁、床、便器のふたの掃除が必要となってくる。

まず、貯水タンクについた水垢は専用の洗剤で軽く拭き取る。壁や床は尿飛びで意外と汚れているため、腰より低い部分をウェットシートなどで重点的に拭くようにしよう。

退去前の掃除は大掃除並みになるので、たしかに面倒だ。しかし、いままでお世話になった物件へのお礼と思って最後にしっかり掃除して旅立つのも、新生活の良いスタートになるのかもしれない。

もっとも、日常的にこまめな掃除を行っておくことが、忙しい引越し前に掃除をする手間を省く一番の近道。常日頃から掃除を行うことを心がけておきたいものだ。

引用元-【SUUMO引越し】退去後の掃除・クリーニングのポイントは?

賃貸アパートの掃除をしないまま退去するとどうなる?

賃貸物件を退去する際には、できる限り部屋を掃除して
キレイな状態で明け渡すことが基本です。
 
いくら自分はもう使わない部屋だからといって、
掃除もせずに退去するのはNGです。
 
借り主は退去時に部屋を原状回復することになっているので、
掃除を怠ると追加でクリーニング料を請求されてしまうことがあります。
 
自分が物件を探している時のことを考えれば想像できると思いますが、
どんなに家賃が安くても、部屋の床がべたついていたり、
水周りがカビだらけの物件を借りたいとは思わないでしょう。
 
このことからもわかるように、不動産業者や大家さんは
部屋をいかにキレイに保つかということをポイントにしています。
 
そのため借り主がいかにキレイな状態で部屋を出て行ってくれるか、
しっかりチェックしています。
 
自分でできる部屋の片付けや掃除などは、必ず自分で行うようにしましょう。

引用元-掃除をまったくしないまま退去したらどうなるの?

台所の油汚れは掃除すると敷金返還がプラスになる事も

「台所の油汚れ」や「ガスコンロ置き場、換気扇の油汚れ」「風呂、トイレ、洗面台の水垢、カビ」などについては、「通常使用による損耗」にあたる場合と、そうでない場合があるとしています。

例えば、台所の油汚れを掃除せずに放っておき、さらにひどい汚れとなった場合などには、原状回復にかかる費用を負担しなければならなくなる可能性があるということ。

「台所の油汚れ」や「ガスコンロ置き場、換気扇の油汚れ」「風呂、トイレ、洗面台の水垢、カビ」については、退去時までにきちんと掃除をしておいたほうが良いでしょう。

きれいに掃除することで、敷金の返還額がプラスになることも考えられます。

引用元-退去時の掃除は、どこまでやればいい?敷金返還と原状回復の関係|ズバット 引越し

退去の費用の相場を教えて!

敷金 - ハウスクリーニングの費用=敷金の生産金
 
 
敷金からハウスクリーニング費用と故意で壊してしまった箇所を
引いた金額が相場となります。
 
東京の賃貸物件は「退去時のハウスクリーニング代は入居者の負担」
という契約がほとんどです。
 
9割ほどの物件が、「ハウスクリーニング代は、入居者負担」
という特約が付けられています。
 
 
日常生活での小さな傷、汚れは負担しなくて良いのが
賃貸の基本ルールですが、「ここが汚れている」「キズが・・・」などと
立合いの人に責められて、敷金が戻ってこないケースもあるようです。
 
汚れ、傷など、すべてが入居者の責任になる訳ではありません。
 

➔退去の立会には注意!サインは納得してから!

退去の立会には、注意が必要です。
 
引越しの荷物を、全て出し終えた時点で、退去立会いが行われます。
 
退去立会いが、大家さんでない場合、担当者を確認し、
名刺をもらっておきましょう。
 
立会の担当が、不動産仲介業者の場合は、注意が必要です。
ほんの一部ではありますが、リフォーム代から発生する
「仲介マージン」を狙ってくる悪質な業者がいるからです。
 
本当に必要な原状回復リフォームなのか、大家さんの了承は得ているのか、
しっかり見極めてください。
 
立合いチェックが終わると、その場でサインを求められます。
 
「変だな・・・」と、納得のいかない場合はサインはする必要ありません。
 
「サインしないと解約出来ないことになり、家賃が発生する」と
いうようなことを言ってくると思いますが、それは別問題なんです。
 
きちんと荷物を持って、部屋を明け渡せば、退去になります。
「明け渡し」と「退去時の費用負担」は別に考えてくださいね。

引用元-アパート退去時の費用

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