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晴れ時々幸せ

賃貸の壁紙がはがれた!修復できる?

   

賃貸の壁紙がはがれた!修復できる?

賃貸にお住まいの方が気を使うのは壁紙ではないでしょうか。

画鋲などを使うのもためらいますよね。

最近では綺麗にはがせる両面テープなどもありますが、ちょっとしたときに壁紙がはがれてしまうこともあります。

はがれた壁紙は修復できるのでしょうか。

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賃貸からの引っ越しで壁紙がはがれた 修復方法ある?

今月、今の賃貸から引っ越します。
それに伴い、壁の装飾を片付けていたのですが・・・

壁に両面テープで張っていた鏡をはがしたら、クロスがところどころ両面テープに持っていかれてしまいました。両面テープが強かったようで、そっとはがしたのですがダメでした・・・。

画鋲の穴などは、クロスの穴埋め剤でキレイに修復したのに、これでは敷金返還が望めなくなってしまいます。

部分的にはがれたクロスの修復方法をご存知の方、教えて下さい!

引用元-両面テープをはがすときに一緒にはがれてしまったクロスの修復 – DIY(日曜大工) 解決済 | 教えて!goo

賃貸住宅のはがれた壁紙を修復する方法

用意するのは接着剤、壁紙、ローラーです。

ボロボロになっている壁紙部分の上から新しい壁紙をあて、新しい壁紙を一回り大きめに真四角に切り取ります。

マスキングテープで貼り付けて、下の壁紙ごと、傷の大きさに合わせて切ります。

それから壁紙用接着剤を塗り、新しい壁紙をはめ込めば完成です。

お値段ははりますが、7000円くらいでのりつきの30m壁紙も売られています。

値段は本当にぴんきりですし、模様も色々ありますから、まずはお近くのホームセンターに行ってみてください。

そこで大体の値段を調べることは出来ます。

引用元-はがれた壁紙を自分で修復したい|マンション 口コミ掲示板・評判

壁紙がはがれたのはカビが原因?賃貸の場合はどうする?

壁紙にカビが発生する理由は様々。

結露などはお住まいの方の生活の仕方で発生する場合がありますが、建物の経年劣化に伴うカビでしたら、家主の責任になります。

まずは契約している不動産会社に相談してみることをオススメします。

といいますのも、カビは放置するだけ悪化するもの。

退去までに家主に報告しておかないと、借り主の落ち度であると見なされ、敷金の一部から負担金を請求される場合があります。

総務省のガイドライン的に、敷金は全額返金が基本です。

クリーニング代の請求もしないのが基本。但し悪質な汚損は請求される場合があるので注意が必要です。

例えば、壁・タイル等をわざとキズや汚れをつけた場合や子供の落書きも借主負担になります。

しかしカビに関しては原因が特定しにくいため、借り主に責任は発生しにくいのです。

(新しい建物に入居しカビが発生した場合は建物自体が基準を満たしていなかった場合が考えられますし、古い建物だと経年劣化が考えられますよね。)

退去時に揉めないように、早めに大家に連絡を入れるのがベター。その上で対応を協議するといいでしょう。

もしもそんな悠長なことを言っていられない!とにかく今このカビを取り除きたいのだ!と言う方は掃除した後で、やはり動産会社か大家さんに直接報告しておくと後々トラブルになりにくくなります。

但し原因が特定されにくい以上、不動産会社や大家さんも出費を嫌って借り主負担で済ませようとする場合もあります。

その場合は一度、弁護士会や司法書士会に相談してみてはいかがでしょうか。きちんとした手続きを取ることで、不動産会社も適正な処置をとってくれるものです。

いかがでしょうか。壁紙だけに注目しているとその裏に潜んでいたおおきなカビ被害に気がつかないなんてことも…まずは湿気対策を心掛け、快適な我が家を守りましょう。

引用元-壁紙のカビの対策や予防!賃貸の時はどうする? | 掃除方法を詳説!掃除の品格

賃貸の部屋から退去する時に気を付ける事とは?

鍵を返す時期には注意

賃貸で借りていた家からの引っ越しでは、引っ越しが完了した際に鍵を返却する必要があります。

賃貸住宅ではほとんどの場合「現状復帰義務」と言って、入居前の状態に戻しておくことが求められます。

元の状態から瑕疵(かし:汚れや破損など)があると、その分を請求される契約になっていることが多いので、注意しましょう。
(最近では、現状復帰義務のない賃貸物件も出てきているそうです)

上にも書いたとおり、ほとんどの賃貸物件では、退出時に預かった鍵を渡す必要があります。

これは郵送などではダメで、かならず手渡しを求められるので、遠方への引っ越しの場合などは、スケジュールに鍵を渡す時間を見ておく必要があります。

かならず引っ越しの時間を貸し主側と調整し、引っ越し後に鍵を渡してから移動できるようにスケジュールを組みましょう。

なんで鍵を手渡しじゃなきゃいけないの?

実際には鍵を渡す作業自体には意味は無く、退出後に鍵は付け替えられることがほとんどです。ではなぜ鍵渡しが必要なのでしょうか?

鍵渡しの目的は儀式的な物と、「現状復帰確認」を 貸し主 と借り主が立ち会いの下で行い、請求をどうするかの確認という意味合いが強いので、実際に会っての手渡しを求められるというわけです。

つまり鍵を渡して5分で終了というわけではなく、貸し主と借り主双方の立ち会いの下での各部屋の確認作業を行います。

特に目立った傷等がある場合、その修復の見積もりについての確認などに時間が取られます。念のため30分程度は見込んでおくと安心です。

引用元-トラブル防止!賃貸の部屋から退去するときに気をつけること – 引越し見積もりの引越しヤドカリ|100社以上から一括見積もり!!

賃貸住宅の壁にあいた穴が大きくて塞がらない時はどうする?

1.複数の壁紙を結合させよう!

一つの壁紙片だけでは覆いきれないような大きな穴は、複数の壁紙片を結合させれば、簡単に補修できます。手順は上記と同じです。

2.壁紙片を全部足しても足りない

コンセント周りの壁紙片を全部足しても足りない場合は、新しく同じ柄の壁紙を入手する必要があります。

これに関しては、別の記事で紹介しているので、こちらを参照してください。

⇒ 【賃貸の壁の穴を塞ぎたい!】同じ壁紙を無料で取り寄せる方法

証拠隠滅

「壁の穴って、勝手に直していいの?」
「大家に相談した方が良い気が…」

と思う人もいるかもしれませんが、別に大丈夫ですよ。

本来、大家や管理会社がやるべき補修作業を、自ら買って出て行っているわけですから、感謝こそされど、不満を言われる覚えはありません。

この補修作業を、大家などに依頼すると、こっちが何も知らないのをいいことに、高額な修繕費を請求されることも多々あります。自分でやれることは自分でやってしまいましょう。

引用元-【費用300円!】賃貸の壁に開いたネジ穴を元通りにする方法 | 一人暮らしっく

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